1. Besparingen op makelaarskosten: Een van de meest voor de hand liggende voordelen van het verkopen van je huis zonder een makelaar is dat je geen makelaarskosten hoeft te betalen. Makelaars brengen meestal een percentage van de verkoopprijs in rekening als commissie, wat aanzienlijke kosten kan zijn. Door zelf te verkopen, behoud je het volledige verkoopbedrag. Deze commissie bedraagt doorgaans tussen de 2 en 3% op de verkoopprijs, exclusief BTW. Bij een gemiddelde woning van 280.000 euro betekent dit algauw een besparing van 6700 tot 10.000 euro.
2. Meer controle en betrokkenheid: Als je zelf je huis verkoopt, heb je de volledige controle over het verkoopproces. Je kunt zelf de prijs bepalen, beslissen wanneer en hoe je bezichtigingen wilt plannen, en onderhandelen met kopers zonder tussenkomst van een derde partij.
3. Mogelijk lagere vraagrijs: Omdat je geen makelaarscommissie hoeft te betalen, kun je de prijs van je woning mogelijk iets lager instellen dan vergelijkbare woningen op de markt, wat aantrekkelijk kan zijn voor potentiële kopers.
4. Leren over vastgoed en juridische aspecten: Het proces van zelf je huis verkopen kan je inzicht geven in de vastgoedmarkt en de juridische aspecten van vastgoedtransacties. Dit kan waardevolle kennis zijn voor toekomstige vastgoedtransacties.
5. Flexibiliteit en tijdsbesparing: Als je al ervaring hebt met vastgoedtransacties of als je bereid bent tijd te besteden aan onderzoek en administratieve taken, kan het zelf verkopen van je huis je flexibiliteit bieden en de tijd die je normaal aan de makelaar zou moeten besteden besparen.
Het is echter belangrijk op te merken dat het zelf verkopen van je huis ook nadelen met zich mee kan brengen, zoals de noodzaak om zelf marketing en promotie te doen, het omgaan met potentiële kopers en juridische documenten, en het missen van de expertise van een ervaren makelaar. Je moet zorgvuldig overwegen of je de vaardigheden, tijd en middelen hebt om het proces succesvol af te ronden. Het kan handig zijn om juridisch advies in te winnen om ervoor te zorgen dat je aan alle wettelijke vereisten voldoet.
Wij bij comfortkeuringen.be hebben die expertise in huis. Met reeds meer dan 15 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar kennen we alle kneepjes van het vak. We begeleiden u bij het opstellen van een juridisch sluitend dossier, het nemen van professionele foto’s, het publiceren op de meest gebruikte portaalsites. Tips en tricks om de bezoekdag tot een succes te brengen, krijgt u er uiteraard bij.